24.04.2023
Nová výzva SFPI slibuje obcím 500 milionů na nájemní bydlení
Státní fond podpory investic dnes vypsal dlouho očekávanou výzvu Nájemní bydlení. V té je alokováno 500 milionů korun pro samosprávy na výstavbu nových nájemních bytů, a to ve formě dotace či zvýhodněného úvěru. Podání žádostí je možné od 15. 5. 2023, výzva poběží kontinuálně. Program platí pro celé území České republiky.
Program se řídí nařízením vlády č. 107/2023 Sb., v platném znění.
Podmínky pro poskytnutí podpory:
- podlahová plocha nájemního bytu nepřekročí 120 m2, podporu lze poskytnout jen do výše nákladů na 80 m2 podlahové plochy;
- výstavba musí probíhat mimo záplavová území nebo je stavba pojistitelná proti povodni a záplavě;
- žadatel je vlastníkem pozemku nebo stavby, na nichž bude provedena výstavba, nebo má právo stavby po dobu splácení úvěru, nejméně však následujících 20 let;
- žadatel má zajištěny finanční prostředky na dofinancování výstavby;
- na pozemku a stavbě nevázne věcné břemeno ani jiné právo, které by bránilo řádnému užívání nájemních bytů;
- stavba je povolena podle stavebního zákona.
Podporu lze využít:
- na výstavbu bytového domu s nájemními byty;
- na stavební úpravu prostor určených k jiným účelům než k bydlení, kterou vznikne nájemní byt (netýká se prostor v rodinném domě);
- na nástavbu nebo přístavbu, kterou vznikne nájemní byt (nikoliv v rodinném domě);
- stavební úpravu rodinného nebo bytového domu nezpůsobilého k bydlení, kterou vznikne bytový dům;
- stavební úpravu bytu, který je nezpůsobilý k bydlení, kterou vznikne nájemní byt způsobilý k bydlení.
Výše dotace:
- až do 25 % celkových způsobilých nákladů.
Výše úvěru:
- až do 90 % celkových způsobilých nákladů.
Celková výše podpory:
- kombinace dotace a úvěru až do 90 % celkových způsobilých nákladů,
- nesmí přesáhnout výši rozdílu mezi způsobilými náklady a provozním ziskem z investice a prahovou hodnotu stanovenou předpisem EU;
- nesmí přesáhnout nevyčerpaný limit podpory malého rozsahu.
Úroková sazba:
- ve výši základní sazby EU pro ČR snížené až o 3 procentní body;
- nejméně ve výši 1 % a nejvýše ve výši 3 % p.a.;
- fixní po celou dobu splácení úvěru.
Splatnost úvěru:
- 30 let.
Podání žádosti:
Žádost o podporu je možné podat pouze elektronicky prostřednictvím Klientského portálu SFPI. K přihlášení je potřeba v souladu se zákonem č. 250/2017 Sb., o elektrické identifikaci, ověřit uživatele prostřednictvím elektronické identifikace. Podrobné informace o tom, jak při přihlašování postupovat, najdete v uživatelské příručce, která je k dispozici na portálu zde.