03.01.2025
Cenová mapa nájemního bydlení
Cenová mapa nájemního bydlení poskytuje informaci o tržní ceně nájemného aktuálně realizované na území České republiky.
ZÁKLADNÍ PRINCIPY CENOVÝCH MAP NÁJEMNÉHO
Nájemné v cenových mapách nájemného je určováno pro tzv. referenční byt v nadefinovaném standardu a pro novostavbu referenčního bytu v nadefinovaném standardu. Záměrem dat prezentovaných v cenových mapách nájemného není (a ani nemůže být) ukázat veškeré možné varianty vybavenosti bytů, stáří bytového fondu a jeho kvality, energetické náročnosti či výše nákladů na bydlení. Z důvodu existence značné různorodosti bytů je referenční byt, resp. novostavba referenčního bytu, považován za určitý etalon pro odhad hodnoty nájemného a je s ním potřeba v tomto smyslu pracovat. Jinými slovy se cenové mapy nájemného musí vypořádat s vysokou mírou variability nájemního bytového fondu, kdy např. byty o stejné dispozici jsou nejen velikostně velmi odlišné, ale obecně i z hlediska dalších charakteristik jsou byty na území České republiky, resp. i v jednom katastrálním území rozdílné. Na trhu se pronajímají byty vybavené i nevybavené, byty novější i starší, byty s parkovacím stáním, garáží či bez nich, dále byty z různých stavebních materiálů, s balkonem i bez něj a dalšími různými variabilitami.
Ing. Alexandra Kocková, tiskový zástupce SMO ČR