11.02.2004

Prohlášení Svazu měst a obcí ČR k problematice deregulace nájemného

Obce a města jsou vlastníky dvou třetin nájemních bytů v České republice. Svaz měst a obcí České republiky, zastupující jejich zájmy, zcela zásadně nesouhlasí s případným odložením nebo zpomalením deregulace nájemného u bytů, které oznámil v závěru minulého týdne ministr financí Bohuslav Sobotka.

   

Obce, stejně tak jako ostatní vlastníci, jsou státem omezováni ve svých příjmech z nájemného dlouhodobou regulací. Finanční prostředky, věnované na opravy bytového fondu, jsou kryty nájemným jen z malé části. Obce, nechtějí-li nečinně přihlížet devastaci svého majetku,  musí dotovat údržbu z jiných zdrojů. Ty pak logicky chybí v jiných oblastech rozvoje obce.

 

Pro Svaz měst a obcí ČR je rovněž neakceptovatelná navrhovaná varianta, podle níž by obci měly být uloženy další povinnosti při vytváření tzv. „Přehledů nájemného v obci“, které by znamenaly značné zatížení pro administrativu jednotlivých obcí a měst. Obce tak na jednu stranu přicházejí z důvodu nesystémové sociální politiky státu o část prostředků na opravy a údržbu bytového fondu a zároveň jim stát stanovuje nové administrativní povinnosti a s tím spojené náklady na vytvoření systému postupné deregulace nájemného. Obce by tedy byly pomalou deregulací nájemného zatíženy dvakrát! 

 

Vzhledem k tomu, že v některých obcích je již v současné době výše regulovaného nájemného na úrovni „tržního“ nájemného, domníváme se, že rozdíly mezi regulovaným a neregulovaným nájemným nelze efektivně postihnout plošným řešením. Proto doporučujeme umožnit obcím zákonem, aby maximální výši, o kterou se v příslušném roce v obci může deregulovat nájemné, určovaly obce obecně závaznou vyhláškou.

 

Ing. Oldřich Vlasák

předseda Svazu měst a obcí ČR