24.09.2008

Starostové chtějí zrušit osvobození u daně z nemovitosti

Starostové obcí a měst sdružení ve Svazu měst a obcí České republiky (SMO ČR) usilují o zrušení daňového osvobození novostaveb. Vyjádřili proto plnou podporu vládní novele zákona o dani z nemovitosti, která ustanovení navrhuje zrušit od roku 2010 a kterou se má Poslanecká sněmovna zabývat na své další schůzi, plánované na úterý 23. září 2008. Podle starostů novela narovnává podmínky zdanění pro všechny občany.

„O zrušení osvobození od daně u novostaveb usilujeme již delší dobu a navrženou novelu považujeme za krok správným směrem, jelikož v dnešní době podle nás osvobození ztratilo svůj smysl a pouze vytváří nerovné podmínky pro občany,“ uvedl Oldřich Vlasák, předseda SMO ČR. „Považujeme za nespravedlivé, když majitelé starších domů daň platit musí, zatímco vlastníci nových domů jsou od daně osvobozeni,“ dodal.

Ustanovení, které v zákoně existuje již od jeho účinnosti v roce 1993 a má kořeny v 70. letech, mělo za hlavní cíl podporovat bytovou výstavbu. S ohledem na její současné tempo a skutečnou výši daně z nemovitosti, která se dnes pohybuje v řádech jednoho až dvou tisíců korun ročně za středně velký rodinný dům, již nemá takové zvýhodnění smysl. Naopak je brzdou a omezením pro obecní rozpočty. Zrušením osvobození by obce a města měla mít od roku 2010 další možnost, jak, alespoň nepatrně, vylepšit své rozpočty. „Mnoho obcí, zvláště v blízkosti velkých měst, zaznamenává mohutnou výstavbu rodinných domů na svém území. Z příchodu nových obyvatel však často nemají žádný příjem, a to i kvůli tomu, že majitelé novostaveb mnohdy nejsou v obci nahlášeni k trvalému pobytu,“ poznamenal Jaromír Jech. „Naopak obcím se zvyšují náklady za služby, jako je například svoz odpadu, které přitom musí lidem poskytovat. Příjem ze zdaněných novostaveb by tak jejich situaci značně ulehčil. Z tohoto důvodu věříme, že poslanci vládní návrh podpoří a schválí,“ uvedl.

Od příštího roku také začínají platit tzv. místní koeficienty, kterými budou mít obce a města možnost regulovat výši daně z nemovitostí dle místních podmínek. Řada obcí však této možnosti nevyužila právě proto, že by se daňové zatížení dotklo pouze starousedlíků. „V minulém týdnu jsme oslovili všechny obce s žádostí o jejich sdělení, zda využily možnosti aplikace místního koeficientu. Z komentářů vyplývá, že osvobození novostaveb a jediný koeficient pro celé území obce představují významné limity při rozhodování zastupitelstev“, doplnil Jaromír Jech.

Další informace poskytne:

Ing. Jaroslava Kypetová, PhD.
Oddělení legislativně-právní Kanceláře SMO ČR
tel.: 234 709 722
email: kypetova@smocr.cz